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泉州市安溪縣龍門鎮龍門服務區公開招租項目
日期:2018-6-28 閱讀次數:1262次 來自:泉州市產權交易中心

    受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用 網絡動態方式對泉州市安溪縣龍門鎮龍門服務區進行公開招租,歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價。現將有關情況公告如下:

1、項目編號:XZL2018191

2、標的名稱:泉州市安溪縣龍門鎮龍門服務區。

3、標的地址:泉州市安溪縣龍門鎮省道217K204+370(原省道206K257+950)處,靠近志閩漂流、野山谷。

4、標的面積:2348 (一層794,二層包間691,三層470,四層393),樓層總數:4,所在樓層:1-4

5、裝修情況:精裝修,以現狀為準。

6、掛牌價:217200/年。

7、租賃期:8年。

8、裝修期:無。

9、租金支付方式:每一年度為一個計付周期,承租方應于每一個計付周期開始的5日內繳清(水電費等按月繳納)。

10、租金遞增方式:第四年起每兩年租金上調5%(環比)。

11、租賃用途:僅限餐飲、住宿及便利店的經營。

12、押金:50000元。

13、交易保證金:50000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行轉賬、網銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致,用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功,承租方的交易保證金在簽訂《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金(押金)。若有不足,則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶;若有余款,則余款直接用于抵作第一期租金。未被確定為承租方的競租人,本中心在確定承租方之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、交易保證金賬戶:

(1)開戶名稱:泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行:興業銀行豐澤支行

銀行賬號:152690100100090830

15、公告時間:2018-06-28 2018-07-11

16、競價時間及加價幅度:。

(1)自由報價階段從2018-06-28開始,限時報價開始時間:2018-07-12 10:00,限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價,自由報價階段結束后,所有競租人即進入限時報價階段;若自由報價階段無人報價,則不進入限時報價階段,并以5個日歷日為周期,馬上再次開始新的自由報價階段;

(2)加價幅度:2000/年;

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價;

(4)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

17、看樣時間:2018-06-282018-07-11。(僅上班時間)

18、交易保證金匯達和報名截止時間:2018-07-11 17:15:00

(1)意向承租人應至金馬甲網站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)注冊用戶名,并于報名截止時前至本中心(地址:泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A305306室)辦理報名競租手續,并登錄到金馬甲動態報價大廳申請參與本場競價。

19、報名方式:

(1)現場報名:意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心(地址:泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A305306室)辦理報名競價手續。意向承租人通過本中心的競價資格審核后,即成為競租人。

(2)郵寄報名:意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版應通過發送郵件給項目報名聯系人索取)郵寄至本中心,收件地址:泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A305306室,競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達(以本中心簽收競價材料時間為準),收件人為項目報名聯系人,意向承租人應在信封上標明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達的意向承租人進行競價資格審核,意向承租人通過本中心的競價資格審核后,即成為競租人。郵寄報名注意事項:(1)競價材料電子文本應通過發送郵件給項目報名聯系人索取。意向承租人應該按照示例填寫競價材料并簽章(2)意向承租人應自行至本中心網站學習競價流程,注冊競價系統賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統申請參與本項目競價,若有疑問應及時咨詢本項目報名聯系人。(3)意向承租人不得以任何方式修改有關標的的《公開競價文件》的電子文本。(4)意向承租人應盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統賬號和登錄競價系統申請項目競價,由于意向承租人競價資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導致本中心無法進行資格審核或者競價賬號激活的,均視為意向承租人報名不成功,不得成為競租人。

20、特別提示:

(1)若競租成功,標的將在《租賃合同》簽訂之日起7日內移交;

(2)本次公開競價采用網絡動態報價方式確定承租方:各競租人在規定的競價時間內登錄金馬甲網站的動態報價大廳(網址: www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq)進入本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定承租方。

21、意向承租人應當具備的基本條件:

(1)合法存續的企、事業單位或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求:

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力;

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易傭金、第一期租金及履約保證金(押金)等款項匯達本中心指定賬戶,并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時,承租方與委托方之間的租賃合同即時成立,承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同,但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立;

(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金(押金)及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶;

(4)承租方租賃標的作為商業經營使用,經營業務需符合國家法律法規。若有違法事項或發生安全事故的,一切責任由承租人負責。

(5)承租方須設置司乘人員休息區,配備便民服務箱(風油精、創可貼、簡易維修工具、萬能充電器、電話號碼簿等用品),向司乘人員提供免費停車、免費如廁、免費用水等服務。負責服務區內(含公共衛生間)的安全保衛、車輛疏導、衛生保潔、綠化管理和養護、垃圾清運和處理、設施設備的維護等物業管理工作,承擔全部費用,并服從委托方監管要求。

(6)每一年度為一個計付周期,承租方第一次租金應在本合同簽訂前付清,以后各次租金應于每一個計付周期開始的5日內匯入招租方指定賬戶后方可繼續經營(水電費等按月繳納)。逾期7日未交,視為承租方違約,委托方收回經營權并扣押等額貨物抵繳應交費用,同時全額扣除履約保證金。

(7)除委托方產權有關的房產稅等相關稅費外,承租方需要承擔承租后發生的一切費用。

(8)在租賃期間,承租方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。承租方使用造成該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,承租方應負責修復。承租方拒不維修,委托方可代為維修,費用由承租方承擔。

(9)承租方不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。如果確需重新修繕的,承租方須提出修繕、改造方案,經委托方書面同意并備案方可實施,修繕過程中,必須接受委托方的監管。修繕完成后,須報有關部門驗收。

(10)承租方不得轉租,不得超范圍經營,否則視為違約。租期未滿中途違約,委托方全額扣除履約保證金。

(11)租賃期滿后,招租方將招租的房屋收回進行重新招租,若承租方沒有競得續租時房屋內外的所有修繕、裝飾不得拆除并歸產權人所有,原承租方修繕費用委托方不予補償。

(12)因國家政策、政府決策發生變化需另作他用或需要拆除(改造)該房屋,委托方有權單方解除本合同并收回該房屋,但會提前通知承租方。

(13)其他詳見《租賃合同》。

23、意向承租人報名時應提供的競價材料:

(1)工商營業執照(復印件加蓋公章;自然人無需提供);

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件(交驗原件);

(3)授權委托書(經意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料]

(4)交易保證金的繳款憑證復印件(交驗原件);

(5)經意向承租人或受托人簽章的《網絡競價承諾函》;

(6)經意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》;

(7)有關單位或個人按規定提交以上競價材料,繳納交易保證金并通過審核后,即成為競租人。

24、澄清、修改文件時限:意向競租人若要求對《公開競價文件》進行澄清,應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

25、若競租標的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為五個日歷日,直至產生承租方。

26、交易傭金:按照中心的房產出租收費標準向承租方收取交易傭金,最高為一個月租金。

27、報名聯系人:鐘先生   聯系電話:0595-22189025

郵箱:[email protected]   傳真:0595-22189023

本中心網站:www.jgqdc.co

泉州市產權交易中心

2018-06-28

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