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安溪金盾豪庭1號樓7間店面公開競價轉讓公告
日期:2015-9-16 閱讀次數:226次 來自:泉州市產權交易中心

受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用網絡動態報價方式對安溪金盾豪庭1號樓7間店面公開競價轉讓,歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買。現將有關情況公告如下:

1、項目編號:SW2015033

2、競價標的:安溪金盾豪庭1號樓456781011號店面。

3、標的簡介:標的位于安溪縣鳳城鎮祥云路523-533號金盾豪庭1號樓,所在建筑物為十三層框剪結構(地上十二層,地下一層),帶電梯,外墻面為瓷磚貼面。標的均位于第一層,挑高5.8米,4-8號店面室內尚未裝修,屬于毛坯房;1011號店面室內硬化地板鋪地,涂料粉刷內墻面及頂棚,標的使用、維護保養狀況較好。標的所在建筑物建成于2014年左右,建筑物剩余使用年限為59年,總宗地為國有出讓商住用地,土地剩余使用年限為61年。各標的產權面積、改造后可用面積、掛牌價詳見以下清單:

序號

標的名稱

產權面積(

改造后可用面積(

掛牌價(元)

1

1號樓4#

35.21

59.65

774620

2

1號樓5#

35.21

65.93

774620

3

1號樓6#

49.36

49.36

1011880

4

1號樓7#

31.76

50.99

698720

5

1號樓8#

35.21

59.69

774620

6

1號樓10#

32.11

54.19

706420

7

1號樓11#

36.30

62.32

798600

以上標的轉讓行為和評估結果均已按規定獲得有關部門批準或備案。

4、交易保證金:每個標的人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致,用途須注明“交易保證金”。若標的競買成功,則相應的交易保證金將在《房屋買賣合同》簽定之日自動轉為該標的的履約保證金;若競買未成功,中心在確定受讓方次日起三個工作日內將交易保證金按原渠道無息退還各競買人。

交易保證金賬戶:

開戶名稱:泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行:上海浦東發展銀行泉州分行

開戶賬號:17610155260000106

5、特別提示:

1)本次公開競價采用網絡動態報價方式確定受讓方:各競買人在規定的競價時間內登錄金馬甲網站的動態報價大廳(網址: www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq)進入本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定受讓方。

2)競買人在成為受讓方后,須以受讓方名稱簽定《競價結果通知單》和《房屋買賣合同》等文件,而不得變更受讓方名稱。

3)競價標的沒有設定抵押或者其他第三人權利,不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項,不存在查封、凍結等司法措施,不存在需要受讓方承接的租賃合同。

4)由于受讓方違約,導致其競得標的無法成交的,競價標的再次組織競價時,原受讓方應承擔再次競價的所有費用,若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的,原受讓方應當補足差額,且本中心和轉讓方將保留對其進一步追訴的權利。

5)競價成交后,如受讓方與轉讓方就競得標的簽定《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發生爭議的,受讓方仍應當向貴中心交納交易傭金;不論受讓方與轉讓方最終是否簽定《房屋買賣合同》,或是簽定《房屋買賣合同》后受讓方與轉讓方解除或終止《房屋買賣合同》的,本中心已收取的交易傭金不予退還。

6)競買人應對自身的注冊帳戶安全負責,任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶,在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為,由競買人承擔一切責任,本中心和金馬甲公司不承擔任何責任。

7)若受讓方有下列情形之一的,本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價,受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給轉讓方造成的損失超過交易保證金數額的,受讓方還應向轉讓方對超過部分予以賠償:

①受讓方未在競買成交之日起2個工作日內將簽章的《競價結果通知單》送達本中心。

②受讓方未按照《競價結果通知單》的約定支付交易傭金、首付款等款項,簽訂《房屋買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規及競價文件的行為的。

④相關法規規定的其他情況。

8)競價成功后,受讓方采用分期付款(3期)的方式支付購房款。首期于合同簽定當日支付履約保證金10萬元(若標的競買成功,則相應的交易保證金將在《房屋買賣合同》簽定之日自動轉為該標的的履約保證金),第二期于合同簽定30日內支付扣除履約保證金10萬元以及5萬元尾款后的合同款,第三期于房屋所有權證過戶手續辦理完整當日支付尾款5萬元。

9)該標的尚未辦理房屋所有權證和土地使用權證。辦理一手房屋所有權證的費用由轉讓方承擔,辦理房屋所有權證變更過戶和土地使用權證的費用由受讓方自行承擔。

10)轉讓方在標的移交給受讓方的同時,由轉讓方承擔以前產生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進行物業交接時所產生的相關費用,轉讓方應當及時配合受讓方辦理房屋設施(五通)過戶的相關手續。在標的移交給受讓方后,所產生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關費用由受讓方承擔。

11)競買人應確保自身網絡的流暢。鑒于互聯網環境可能存在的網絡延時等因素,競買人應盡量避免在限時報價周期即將結束時進行競買報價,以防止因網絡延時造成報價不成功。

12)競價成交后, 競買人應在《競價結果通知單》發出后三個工作日內至轉讓方處簽訂《房屋買賣合同》。

6、意向競買人應具備的基本條件:在中華人民共和國境內合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人;外國機構和個人購買本項目標的需遵守國家有關規定。

7、對受讓方的主要要求:

1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

2)受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因,違反有關政策法規,導致不能完成交易的,受讓方依法承擔責任。

3)受讓方應當于標的成交之日起2個工作日內支付交易傭金并將簽章的《競價結果通知單》及交易傭金付款憑證送達本中心。

4)標的產權轉讓變更過程中涉及的稅費及房屋過戶手續費等均由受讓方承擔,該費用不包括在本標的成交價款之中。

5)其他要求詳見《房屋買賣合同》。

8、意向競買人報名時應提供的材料:

1)營業執照副本復印件(自然人無需提供),同時交驗原件。

2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件,同時交驗原件。

3)授權委托書及受托人身份證復印件,同時交驗原件(非授權委托無須提供)。

4)交易保證金繳款憑證復印件(匯款人名稱應與競買人名稱一致)。

5)經意向競買人或受托人簽章的《網絡競價承諾函》。

6)經意向競買人或受托人簽章的《房屋買賣合同》。

9、報名及咨詢地點:泉州市豐澤區妙云街泉州勞動保障大廈十樓。

10、公告時間:2015917日至2015108日。

11、交易保證金匯達和報名截止時間:201510817時。

意向競買人應注冊金馬甲網站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)賬號,并于201510817時前至本中心(地址:泉州市豐澤區妙云街泉州勞動保障大廈十樓)辦理報名競價手續,并登錄到金馬甲動態報價大廳申請參與本場競價。

12、看樣時間:2015917日至2015108日。看樣聯系人:張先生,聯系電話:13799896795

13、澄清、修改文件時限:意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清,應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。轉讓方和本中心可以在20151099時前對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

14、競價時間及加價幅度:

標的序號

標的名稱

掛牌價()

加價幅度(元)

限時報價

開始時間

限時報價周期

1

1號樓4#

774620

10000

201510910:00

45

2

1號樓5#

774620

10000

201510910:30

45

3

1號樓6#

1011880

10000

201510911:00

45

4

1號樓7#

698720

10000

201510911:30

45

5

1號樓8#

774620

10000

201510915:00

45

6

1號樓10#

706420

10000

201510915:30

45

7

1號樓11#

798600

10000

201510916:00

45

1)自由報價階段從2015917日開始,限時報價周期為45秒。若自由報價階段有人報價,自由報價階段結束后,所有競買人即進入限時報價階段;若自由報價階段無人報價,則該標的不進入限時報價階段,并以7個日歷日為周期,馬上再次開始新的自由報價階段。

2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。

3)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

15、若競價標的未完全成交,則本公告自動延長,每次延長期限為7個日歷日,直至產生受讓方。

16、交易傭金:中心以競價標的成交金額的1%向受讓方收取交易傭金。

聯系人:楊先生 

聯系電話:0595-22189025  22819006

本中心網站:www.jgqdc.co

泉州市產權交易中心有限公司

                           二Ο一五年九月十七日


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競價須知  二手房買賣合同  授權委托書

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