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晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區9套住宅公開競價轉讓項目

日期:2019-04-04 閱讀次數:2856次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

項目已發變更公告,查看變更公告內容請點擊http://www.jgqdc.co/content/xwzxgg.aspx?RID=13&ID=10892

受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用網絡動態報價方式對晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區9套住宅公開競價轉讓,歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買。現將有關情況公告如下:

1、項目編號:QZSW2019037

2、競價標的:晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區9套住宅。

3、標的簡介:

1)房產概況:

①區位狀況:臨興霞路,附近為泉安路、江濱南路,所屬區域為池店鎮,附近為海絲景城、百捷中央領地、溜霞花園、百信御江帝景等住宅小區,附近有濱江小學、中遠學校、江南公園、市民廣場、泉州農科所、池店鎮政府等。區域位置條件較好,交通便捷度高,居住聚集度稍高,商服氛圍稍好。

②實物狀況:建筑時間約2002年,成新率約75%。裝修情況:外墻瓷磚貼面,鋁合金窗,外防盜門,其中1401室、402室、4601室、602室現狀為毛坯房;1501室、502室、601室、602室、603室裝修情況為:樓面鋼磚,內墻涂料粉刷、瓷磚貼面,天棚涂料粉刷。水、電、衛配套齊全。維護狀況較好。

2)各標的建筑面積、掛牌價詳見以下清單(注:掛牌價不含家電家具等動產及其他財產權益):

序號

標的名稱

房屋所有權證書號

建筑面積(

掛牌價(元)

備注

1

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1401

晉房權證池店字第744031

128.65

800203

毛坯

2

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1402

晉房權證池店字第744032

127.49

792988

毛坯

3

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1501

晉房權證池店字第744033

128.65

817957

簡裝

4

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1502

晉房權證池店字第744034

127.49

810581

簡裝

5

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1601

晉房權證池店字第744035

128.65

785923

簡裝

6

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1602

晉房權證池店字第744036

127.49

778836

簡裝

7

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1603

晉房權證池店字第744037

271.11

1603345

簡裝

8

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區4601

晉房權證池店字第744038

129.18

763325

毛坯

9

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區4602

晉房權證池店字第744039

128.84

761316

毛坯

以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關部門批準或備案。

4、交易保證金:每個標的人民幣壹拾萬元(¥100,000.00)。

若競買人競買某一標的成功,其對應的交易保證金在簽訂《房屋買賣合同》之日起轉為該標的定金,定金抵作該標的成交價款;競價會完全結束前,未競得標的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》,經本中心審核通過后,其對應的交易保證金將在三個工作日內按原渠道無息退還;競價會完全結束后,未競得標的的競買人,其對應的交易保證金將在競價會結束次日起三個工作日內按原渠道無息退還。競買人授權他人辦理競價手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致,用途須注明“交易保證金”

交易保證金賬戶:

開戶名稱:泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行:上海浦東發展銀行泉州分行

開戶賬號:17610155260000106

5、特別提示:

1)本公開競價項目《公開競價文件》,包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等。

2)本項目標的以現狀轉讓,有關標的資料是對標的的一般性介紹,僅為參考性說明,不構成對標的的擔保,也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結果。

競買人應在競買前自行深入了解競價標的物現狀有否本中心未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵,并自愿接受及承擔該瑕疵產生的法律后果。

3)本次公開競價采用網絡動態報價方式確定受讓方:各競買人在規定的競價時間內登錄中百信權益寶競價云平臺網站(網址: http://www.unibid.cn進入本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定受讓方。

4)競買人在成為受讓方后,須以受讓方名稱簽定《競價結果通知單》和《房屋買賣合同》等文件,不得變更受讓方名稱。

5)競價標的沒有設定抵押或者其他第三人權利,不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項,不存在查封、凍結等司法措施。

6)由于受讓方違約,導致其競得標的無法成交的,競價標的再次組織競價時,原受讓方應承擔再次競價的所有費用,若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的,原受讓方應當補足差額,且本中心和轉讓方將保留對其進一步追訴的權利。

7)競價成交后,如受讓方與轉讓方就競得標的簽定《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發生爭議的,受讓方仍應當向貴中心交納交易服務費;不論受讓方與轉讓方最終是否簽定《房屋買賣合同》,或是簽定《房屋買賣合同》后受讓方與轉讓方解除或終止《房屋買賣合同》的,本中心已收取的交易服務費不予退還。

8)競買人應對自身的注冊用戶名安全負責,任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶,在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為,由競買人承擔一切責任,本中心和中百信公司不承擔任何責任。

9)若受讓方有下列情形之一的,本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價,受讓方的交易保證金及已收取的交易服務費不予退還。當受讓方給轉讓方造成的損失超過交易保證金數額的,受讓方還應向轉讓方對超過部分予以賠償:

受讓方未在競買成交之日起10個工作日內一次性支付交易服務費、成交標的成交價款等款項并至本中心簽署《競價結果通知單》的。

受讓方未按照《合同簽訂通知書》的約定在五個工作日內與轉讓方簽定《房屋買賣合同》的。

受讓方未按照《房屋買賣合同》的約定與轉讓方辦理標的移交、不動產權轉移登記手續的。

④相關法規規定的其他情況。

10)競買人應確保自身網絡的流暢。鑒于互聯網環境可能存在的網絡延時等因素,競買人應盡量避免在限時競價周期即將結束時進行競買報價,以防止因網絡延時造成報價不成功。

11)標的內家具、家電歸轉讓方所有。

6、意向競買人應具備的基本條件:

1)在中華人民共和國境內或境外具有獨立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人。

2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。

7、對受讓方的要求:

1)具有良好的財務狀況、支付能力;具有良好的商業信用。

2)受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因,違反有關政策法規,導致不能完成交易的,受讓方依法承擔責任。

3)受讓方應于競買成交之日起10個工作日內一次性支付交易服務費、成交標的成交價款,并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。受讓方簽署《競價結果通知單》時,受讓方與轉讓方之間的合同關系即時成立,買賣合同簽訂手續是否完成不影響合同的成立。

4)受讓方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與轉讓方簽訂《房屋買賣合同》。

5)有關稅費:

①買賣過戶所涉及的所有稅費均由受讓方承擔。《房屋買賣合同》在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。

②配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶手續費用由受讓方承擔。

6)本中心在受讓方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開競價轉讓項目的成交價款等相關款項全額無息匯入委托方賬戶。

7)其他要求詳見《房屋買賣合同》。

8、意向競買人報名時應提供的材料:

1)工商營業執照(復印件加蓋公章;自然人無需提供);

2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件;

3)授權委托書(經意向競買人簽章原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

4)交易保證金繳款憑證;

有關單位或個人按規定提交以上競價材料,電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾,繳納交易保證金并通過審核后,即成為競買人。

9、公告時間:201944日至2019418日。

10、交易保證金匯達和報名截止時間:201941817時。

意向競買人應注冊中百信權益寶競價云平臺網站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)用戶名,并于報名截止時間前憑已申請的權益云用戶名在網站競價大廳(競價看板)內查找競買項目并自行辦理網上報名手續。

11、報名方式:

(1)現場報名:意向競買人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心(地址:泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4450室)辦理報名競價手續。意向承買人通過本中心的競價資格審核后,即成為競買人。

(2)網上報名:意向競買人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定交易保證金賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。意向競買人通過本中心的競價資格審核后,即成為競買人。

12、看樣時間:201944日至2019418日(僅上班時間)。看樣聯系人:朱先生,聯系電話:0595-85669055

13、澄清、修改文件時限:意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清,應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在20194199時前對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

14、競價時間及加價幅度:

序號

標的名稱

掛牌價(元)

限時競價開始時間

加價幅度(元)

限時競價周期(秒)

1

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1401

800203

2019-4-19 9:30

10000

45

2

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1402

792988

2019-4-19 9:45

10000

45

3

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1501

817957

2019-4-19 10:00

10000

45

4

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1502

810581

2019-4-19 10:15

10000

45

5

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1601

785923

2019-4-19 10:30

10000

45

6

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1602

778836

2019-4-19 10:45

10000

45

7

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區1603

1603345

2019-4-19 11:00

10000

45

8

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區4601

763325

2019-4-19 11:15

10000

45

9

晉江市池店鎮華洲村堤防安置小區4602

761316

2019-4-19 11:30

10000

45

1)自由競價階段從201944日開始。至限時競價階段開始前,競買人可以對項目標的充分報價。自由競價階段結束后,所有競買人即進入限時競價階段,每個限時競價周期為45秒。若自由競價階段無人報價,則不進入限時競價階段,并以五個工作日為周期,馬上再次開始新的自由競價階段。

2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。

3)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

15、若競價標的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為五個工作日,直至產生受讓方。

16、交易服務費:本中心以競價標的成交金額按照泉州市產權交易中心產權交易收費標準向受讓方收取交易服務費。

聯系人:楊先生

聯系電話:0595-2218902522189091

電子郵箱:[email protected]

本中心網站:www.jgqdc.co

泉州市產權交易中心有限公司

二Ο一九年四月四日


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