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浦西公園水世界項目公開招商

日期:2019-04-18 閱讀次數:1561次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

受泉州市濱江建設管理有限公司(以下簡稱委托方)委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱本中心)對浦西公園水世界項目(以下簡稱本項目)進行公開招商引入運營方,由中選運營方與委托方簽訂《浦西公園水世界招商運營協議》(以下簡稱《運營協議》),負責本項目設備的投資和經營管理。

一、項目基本情況介紹

根據《泉州市人民政府關于晉江下游生態整治工程(一期)浦西園建設有關工作專題會議紀要》(〔2018228號)精神,在浦西公園開發本項目,為市民提供高品質的休閑活動空間。

本項目屬于晉江下游生態整治工程(一期)PPP可運營項目的組成部分,位于泉州市豐澤區江濱北路南側、刺桐大橋西側的沿江灘涂地,項目占地面積約為57畝,具體以項目紅線為準(詳見附件)。

二、項目合作模式

通過公開招商方式引進一家具備水上樂園行業和國家5A級景區運營業績的運營方,負責本項目設備和設施的投資及經營管理。合作期限約為14年,自運營公司中選之日起至20334月底,其中建設期為三個月,在簽訂《運營協議》后的三個月內免交場地使用費。

合作期間,委托方將本項目范圍內的地塊按場景設計圖紙建設施工完成,移交給運營方,運營方根據市政府的專題會議紀要要求進行本項目定位和運營,按要求對項目設備投入建設及封閉經營管理,并負責經營范圍內的道路維護、綠化管養、衛生保潔、安保服務,按規定繳交水電費等。運營公司的設備和設施投入需達2500萬元人民幣。

運營方營業期內,應有償使用項目經營場所、享受相應權利、承擔相應義務,具體條款詳見《運營協議》;其中場地使用費的基準價為215.3萬元/年,運營方應每年支付一次;場地使用費每三年遞增一次,遞增幅度為5%

三、意向運營方資格要求及審查辦法

(一)本項目意向運營方應具備以下基本條件:

1、參與報名的意向運營方需為具備運營水上樂園行業和運營國家5A級景區相關業績的企業。

本項目允許意向運營方采用聯合體報名參與,若采用聯合體報名,聯合體成員需有運營水上樂園行業和運營國家5A級景區的相關業績的證明文件,聯合體各方不得再單獨以自己的名義或者與另外的意向運營方組成聯合體重復報名參加,且在本項目中一個業績僅能用于一家意向運營方,若發現不同的意向運營方使用同一個業績時,參與的意向運營方的報名資格同時作廢。

采用聯合體報名的意向運營方,若中選,需在泉州市區注冊成立公司,進行實體化獨立運營。

2、公司、公司法定代表人以及聯合體成員不存在被人民法院采取強制執行措施的情況和/或被列入失信被執行人名單[按照報名時中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn) 的查詢結果進行判定]

3、及時繳納交易保證金(以匯達時間為準)。

(二)本項目意向運營方應具備以下主要要求:

1、水上樂園設備的生產須使用五軸加工中心數控模具。

2、水上樂園設備須具備中華人民共和國特種設備制造許可證(大型游樂設施B級及以上)、特種設備安裝改造維修許可證(大型游樂設施B級及以上)、安全生產許可證。游樂設備企業生產基地規模不得少于50畝。

設備生產廠家的上述相關證件和資質,需提供相關授權書及證明文件。設備生產廠家的上述相關證件僅能授權給一家意向運營方,若發現不同的意向運營方使用同一個設備生產廠家的證明文件時,參與的意向運營方的報名資格同時作廢。

3、運營方在接到《中選通知書》后七日內與委托方簽訂《運營協議》,并在接到《中選通知書》后兩個月內將本項目運營的設備采購運至現場,在場景建設符合運營條件的前提下設備到場后一個月內安裝完成并開始運營,且需書面承諾:設備進場時間和安裝運營時間未按以上時間節點完成的,每超過一天罰款人民幣5000元,累計計算;累計超過一個月沒按上述時間節點完成的其設備投資履約保證金人民幣250萬元不予返還,并賠償委托方相應的損失費用,且委托方有權終止《運營協議》。

(三)意向運營方采用聯合體報名參與的,報名時應提供聯合體成員簽訂的聯合體協議,該協議內應明確聯合體成員應共同履行《運營協議》,共同承擔《運營協議》項下運營方的全部義務。(注:本《公開招商文件》所述意向運營方運營方合作申請人除特別說明外,均包括聯合體成員)。

(四)本項目采用資格前審方式對意向運營方的資格進行審查。意向運營方需在報名期限截止日前,向本中心提交報名資料,并辦理報名手續。經本中心資格審核通過,并取得《合作申請資格確認書》后,方可成為本項目合作申請人。合作申請人在遞交合作申請文件時應向本中心出示《合作申請資格確認書》。

(五)本中心的資格審核為形式審查,即對意向運營方所提交報名資料進行齊全性審核。意向運營方須對所提交相關材料的真實性、合規性、完整性、有效性負責。

四、公開招商文件的獲取

(一)凡有意參加本項目公開招商的意向運營方,請于2019418日至2019430日(上午900分至1200分、下午1330分至1700分,節假日除外)至本中心辦公地點領取《公開招商文件》(項目編號為QZZS2019001)。

(二)領取《公開招商文件》的意向運營方、合作申請人及運營方應嚴格保密獲知的本項目的相關信息和資料,并僅為參與本項目招商活動或履行《運營協議》的目的而使用。嚴禁非授權透露、使用、復制本項目的相關信息和資料。

五、遴選運營方的方法

本項目采用綜合評議的辦法,由評議委員會通過評議擇優確定運營方。

六、交易保證金

(一)交易保證金的匯達截止時間:20194301700分。

(二)交易保證金的金額:人民幣700萬元。

(三)交易保證金的繳交方式:可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行繳交交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應與意向運營方名稱一致,用途請注明交易保證金字樣。意向運營方授權他人辦理報名手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(四)交易保證金賬戶:以意向運營方領取的《交易保證金賬戶》為準。

七、公告、報名及盡職調查時間

(一)公告及報名時間:2019418日至2019430日(上午900分至1200分、下午1330分至1700分,節假日除外);報名地點為本中心辦公地點。

如果經公開征集后,不足1個以上合格的合作申請人報名,則終止本次招商。

(二)盡職調查時間:2019418日至2019430日(上午900分至1200分、下午1330分至1700分,節假日除外);

聯系人:郭先生          聯系電話: 13859733360

本項目的具體情況和現狀以招商文件為準。公告期內,合作申請人若對本項目有疑問的,可書面向委托方申請了解本項目相關情況,但委托方并不義務必須答復或者提供任何本項目的相關信息和資料。

(三)報名時應提交的報名資料:

1、企業營業執照副本復印件;

2、法定代表人身份證復印件;

3、招商活動授權委托書(附件5)、受托人身份證復印件(若有授權);

4、交易保證金繳款憑證復印件;

5、經意向運營方或受托人簽章的《申請合作承諾函》(附件1);

6、經意向運營方或受托人簽章的全面接受并同意招商項目主要條款確認函件(附件3);

7、意向運營方運營水上樂園行業和運營國家5A級景區相關資質業績的證明材料;

8、意向運營方采用聯合體報名的,還需提交聯合體成員簽訂的《聯合體協議》原件。

意向運營方報名時提供的材料若為復印件的,均需加蓋意向運營方的公章。意向運營方為聯合體時,應按照下列要求蓋公章:若報名資料中的某項材料僅涉及聯合體中的一方成員的,應由該成員對該項材料蓋公章;其余材料均應蓋聯合體成員的公章。

八、合作申請文件的遞交

(一)合作申請文件遞交時間:20195171330分至1400分。遞交地點:泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A4樓市公共資源交易中心開標二室。合作申請人應在上述時間內到達遞交地點,簽到并遞交合作申請文件。未在上述時間遞交的合作申請文件或者未按招商文件要求密封完好的合作申請文件將不予接受并立即退回該合作申請人。

(二)在遞交合作申請文件時間截止之前,合作申請人可以要求修改或撤回已提交的合作申請文件,截止之后合作申請人不得要求撤回已提交的合作申請文件。

(三)合作申請文件有效期為遞交合作申請文件截止日起90個日歷日。在此期限內,所有合作申請文件均保持有效。若合作申請人成為中選運營方,與委托方簽訂正式《運營協議》,則其提交的合作申請文件持續有效。

九、評議會

(一)評議會時間: 20195171430分開始評議。

(二)評議會地點:泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A4樓市公共資源交易中心評標區

評議委員會由委托方在評議會當天900通過綜合專家庫抽取5名專家來組建評議委員會,如未抽取到符合數量的專家,則委托方當場出具項目終止通知,本項目終止

(三)在評議過程中,合作申請人須準備好與合作申請有關的證明資料原件隨時備查;如有必要,評議委員會將要求合作申請人在1小時內到達評議地點提交原件驗證。在規定時間內不能提交原件的,評議委員會有權(但不義務)對有疑議的有關證明資料復印件作出不利于合作申請人的認定。

(四)評議會如只有一個合作申請人參與,且其最終得分大于或等于60分的,依據《企業國有產權交易操作規則》第三十二條的規定,評議委員會可確定該合作申請人為中選運營方。

(五)本中心將做評議會情況記錄,并請有關人員簽字確認。

十、評議結束后的相關程序

(一)中選通知及支付交易服務費:中心將以書面方式通知中選運營方,運營方應支付的交易服務費直接在其交易保證金中扣取。

(二)簽訂《運營協議》:運營方應當在收到《中選通知書》后7日內憑《中選通知書》與委托方簽訂《運營協議》。委托方應將已簽訂的《運營協議》復印件送本中心存檔。

(三)出具《交易憑證》及公告招商結果:本中心在收到已簽訂的《運營協議》復印件的當日出具《交易憑證》并在本中心網站發布招商結果公告。

十一、交易費用

(一)合作申請人為參加此次公開招商活動(包括但不限于:準備合作申請文件、盡職調查、遞交合作申請文件等)所發生的費用一概自理。無論發生何種情形(包括但不限于委托方和本中心終止招商程序的情形),委托方和本中心均無義務或責任對合作申請人花費的上述費用予以補償或賠償。

(二)確定運營方(即中選人)后,本中心以《運營協議》成交金額(即14年的場地使用費總額)為基數,按照泉州市產權交易中心產權交易收費標準向運營方收取交易服務費。

十二、其他提示事項

(一)本項目依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國企業國有資產法》、《企業國有資產交易監督管理辦法》、《企業國有產權交易操作規則》等相關法律、法規規定,并遵循等價有償和公開、公平、公正的原則組織交易。

(二)各意向運營方及合作申請人必須自覺遵守招商活動規則,不得干擾招商活動的各項工作,更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經發現有違反本招商文件和申請合作承諾的行為,委托方和本中心有權即刻取消其合作申請資格、終止招商程序或宣布評議無效,其交易保證金不予退還,同時委托方和本中心保留通過法律途徑進一步索賠的權利。

(三)招商文件及其涉及的整個過程的解釋權歸委托方。

(五)任何與本項目招商活動有關的糾紛案件,均由泉州仲裁委員會按該會規則仲裁裁決,仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。

十三、發布公告的媒體

本項目公告在泉州市產權交易中心網站(http://www.jgqdc.co)上發布。

十四、本中心辦公地點及聯系方式

辦公地點:泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A450

郵編:362000             傳真:0595-22189023

聯系人:李先生

聯系電話:0595-2218902522819006    郵箱:[email protected]

 

泉州市產權交易中心有限公司

二〇一九年四月十八日

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