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泉州市國投資產管理有限公司所持的福建天輝織造有限公司部分不良債權公開競價轉讓項目

日期:2019-04-19 閱讀次數:1621次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

項目已發補充公告,查看變更公告內容請點擊http://www.jgqdc.co/content/xwzxgg.aspx?RID=100&ID=10749

受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用網絡動態報價方式對泉州市國投資產管理有限公司所持的福建天輝織造有限公司(以下簡稱“天輝公司”)部分不良債權公開競價轉讓,歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買。現將有關情況公告如下:

1、項目編號:QZZQ2019001

2、競價標的債權:

標的債權名稱

福建天輝織造有限公司部分不良債權

債務人

福建天輝織造有限公司

債權人(轉讓方)

泉州市國投資產管理有限公司

本金余額(元)

債權總額(元)

掛牌價格(元)

3840000

5484462.48

3840000

本次轉讓的標的債權為:泉州市國投資產管理有限公司對債務人天輝公司享有的《人民幣流動資金貸款合同》(編號:2014年建閩晉流貸字1513號)項下的貸款債權(下稱主債權)及其相關抵押合同的抵押債權(下稱“從債權”或“抵押債權”)。詳見附件一《標的債權明細表》。

3、標的債權概況:

轉讓方于201512月從福建省閩投資產管理有限公司(下稱“閩投公司”)處收購取得對天輝公司的九筆債權,本次轉讓標的債權系該九筆債權中的一筆。該九筆債權的受讓基準日為2015821日。截止至2019225日,主債權的債權本金為3840000元,利息、罰息為1644462.48元。

主債權由晉江市思奇樂服裝織造有限公司(下稱“思奇樂公司”)提供抵押擔保,由思奇樂公司以其所有的址在金井鎮草湖埔工業廠區房地產(土地使用權面積為5896㎡、國有土地使用權證號為晉國用(2006)第00203號,地上建筑物面積4053.14平方米、房屋所有權證號為晉房權證金井字第04-200029-001號,下稱“抵押物”)提供抵押擔保,擔保的最高限額為6274200元,并辦理了他項權證(證號為晉房他證2012字第3154號,房屋他項權利人為中國建設銀行股份有限公司晉江分行,下稱建行晉江分行)。

以上標的債權轉讓行為和評估結果均按規定獲得批復

4、交易保證金:人民幣伍拾萬元(¥500000.00)。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致,用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競買人授權他人辦理競買手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競買成功,交易保證金自動轉為定金,定金抵作部分成交價款。若競買不成功,中心在確定受讓方次日起3個工作日內將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競買人。

5、交易保證金賬戶:

開戶名稱:泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行:興業銀行豐澤支行

銀行賬號:1526 9010 0100 0908 30

6、特別提示:

1)標的債權介紹均來自于委托方提供的資料,不構成本中心對標的債權的擔保,也不具任何法律效力,僅為參考性說明。

2)本次轉讓不設保留價。

3本次轉讓,轉讓方無法提供發票,受讓方不得以此為由向轉讓方要求解除《債權轉讓協議》或要求降低轉讓款或提出其他任何主張。

4)標的債權轉讓雙方的權利和義務詳見《債權轉讓協議》。

52015年建行晉江分行以思奇樂公司為被申請人向福建省晉江市人民法院提起實現擔保物權之訴,晉江市人民法院于2015812日作出(2015)晉民特字第46號《民事裁定書》,裁定準許拍賣、變賣思奇樂公司提供的上述抵押物,建行晉江分行對上述抵押物拍賣、變賣所得款項在貸款本金3840000元,利息、罰息47521.68元及自2015526日起的利息、罰息(利率按中國人民銀行的相關規定及合同約定計算)的范圍內優先受償。目前,該案件已經進入執行階段,由晉江市人民法院立案受理(案號為(2015)晉執字第3712號),申請執行人已變更為轉讓方。執行過程中,經晉江法院委托測繪,上述抵押物的土地使用權面積為5896㎡,抵押的有證部分房屋建筑面積為4053.14㎡、未抵押的無證部分房屋建筑面積為1060.18㎡。經晉江法院委托,于20171221日對思奇樂公司位于金井鎮草湖埔工業區的土地使用權及地上建筑物進行評估,上述思奇樂公司資產評估價值為8102500元,其中:屬于抵押物的土地使用權評估價值為3488900元及有產權部分的房產評估價值為4142200元,不屬于抵押物的無產權部分的房產評估價值為471400元。上述抵押物于2018315日以5671750元(按比例折算抵押物價格為5341770元)的價格進行第一次公告拍賣(流拍)、于201853日以4537400元(按比例折算抵押物價格為4273416元)的價格第二次公告拍賣(流拍)、于2018814日以4537400元(按比例折算抵押物價格為4273416元)的價格進行公告變賣(失敗)。

6除上述針對抵押物提起的實現擔保物權之訴外,原債權人建行晉江分行、閩投公司及轉讓方均未再針對該筆標的債權另行向主債務人天輝公司起訴主張債務清償責任。主債務人天輝公司因債務問題涉及大量訴訟案件,已被列入失信人被執行人;競買人應自行判斷和承擔向主債務人天輝公司提起訴訟進行追償的風險(包括但不限于訴訟時效風險、清收風險等)。

7標的債權的抵押物目前被第三方占用,占用關系不明,且抵押物土地上存在無產權的建筑物1060.18㎡(轉讓方不享有抵押權,實際面積以現狀的為準)。

8競買人在競買前應自行向抵押物所在地有關政府部門了解該土地使用權能否過戶處置、權屬過戶變更所需手續、及辦理權屬變更所需的費用。

9競買人在應自行向晉江市人民法院了解標的債權執行案件[案號為(2015)晉執字第3712]是否能變更申請執行人,以及變更申請執行人的相關程序及所需提交的材料。轉讓方將配合提供相關材料,但是否能變更申請執行人由晉江市人民法院裁定,轉讓方不承擔任何責任。

10主債權的抵押物以現狀為準,競買人應在競買前自行到現場對抵押物的現狀進行查勘,且自競買成交之日起抵押物的毀損、滅失等的風險由受讓方承擔;此外,標的債權交割后,抵押物的接管事宜由受讓方自行負責,轉讓方不負責抵押物的移交。如存在租賃或占用情況的,由受讓方自行與承租人或占用人解決相關事宜,轉讓方不承擔任何責任。

11競買人應知悉,受讓方對該標的債權在2015821日以后產生的利息、罰息的請求權,受讓方存在無法繼續享有的風險。

12競買人應清楚與標的債權相關的主合同或抵押合同或相關文件、或其各自項下相關權利可能存在未成立、未生效、無效或被撤銷或滅失或超過訴訟時效的法律風險。

13本次轉讓為按標的債權現狀轉讓,基于不良資產的特性,存在著部分或全部不能回收的風險性以及清收的困難性。受讓方在受讓標的債權后不得以標的債權存在差異、瑕疵或有重大誤解等提出任何異議或反悔。

14《債權轉讓協議》簽訂生效且受讓方付清全部標的債權轉讓成交價款之日 6個月內,轉讓方將根據受讓方的要求并依據法律、法規、規章的有關規定,配合受讓方依法辦理完畢標的債權的交割手續及轉讓涉及的通知等有關手續。具體詳見《債權轉讓協議》的約定。

15)本次公開競價采用網絡動態報價方式確定受讓方:各競買人在規定的競價時間內登錄中百信權益寶競價云平臺網站(網址: http://www.unibid.cn)進入本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定受讓方。

7、對受讓方的要求:

1)具有完全民事行為能力的自然人、合法存續的法人或其他組織;

2具有良好的財務狀況、支付能力;

3)具有良好的商業信用,失信被執行人(自然人、法人或其他組織)不得參與本項目的競價;

4)國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、轉讓方公司工作人員、國有企業債務人管理人員、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人或上述關聯人參與的非金融機構法人不得參與本項目的競價;

5)與參與標的債權轉讓的轉讓方公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等具有直系親屬關系的不得參與本項目競價;

6本次交易成交價款分兩期支付。成交價款的匯款人名稱應與受讓方名稱一致。

6.1首期付款:首期款為成交價款的50%

競價成交后,受讓方的交易保證金自動轉為定金,定金抵作部分成交價款。受讓方應于競買成交次日起三個工作日內將首期成交價款扣除定金后的余額、交易服務費等款項一次性匯至本中心指定的如下賬戶,用途應注明“QZZQ2019001首期成交價款”,并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《協議簽訂通知書》。受讓方簽署《競價結果通知單》時,受讓方與委托方之間的《債權轉讓協議》(具體內容詳見本競價文件后附《債權轉讓協議》)即時成立,受讓方應于《協議簽訂通知書》發出當日與委托方簽訂《債權轉讓協議》,但該簽訂手續是否完成不影響轉讓協議的成立;

本中心指定賬戶:

開戶名稱:泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行:興業銀行豐澤支行

銀行賬號:1526 9010 0100 0908 30

6.2)第二期付款:第二期款為成交價款的50%

在成交之日起一年內,受讓方直接支付到轉讓方指定的收款賬戶,用途應注明“QZZQ2019001第二期成交價款”。同時,就尚未支付的第二期款項,自成交之日起至受讓方足額支付完畢之日止按日計息,受讓方應按照年利率10%(日利率按“10%÷360”計算)的標準按月向委托方支付利息,首月利息應在支付首期款時同時支付(首月利息從成交之日起計算至下月19日止),之后每月利息應于當月的20日付至委托方指定收款賬戶(每期的利息=尚未支付的轉讓款×10%÷360×當期天數)。受讓方如提前支付第二期款項,利息相應計至第二期款項付清之日

轉讓方指定的收款賬戶:

開戶名稱:泉州市國投資產管理有限公司

開戶銀行: 興業銀行泉州分行

銀行賬號: 1523 0010 0100 5176 14

7)本中心在受讓方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該項目的首期成交款項全額無息匯入委托方賬戶。

8《債權轉讓協議》簽訂后至受讓方支付完全部轉讓價款、標的債權完成交割之前,未經委托方書面同意的,受讓方不得擅自將標的債權轉讓事宜向標的債權的主債務人及抵押人進行通知和以任何形式進行催收。

9)其他要求詳見《債權轉讓協議》。

8、意向競買人報名時應提供的材料:

1)工商營業執照(復印件加蓋公章;自然人無需提供);

2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件(交驗原件);

3)授權委托書(經意向競買人簽章原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];

4)交易保證金繳款憑證復印件(交驗原件);

5)經意向競買人或受托人簽章的《網絡競價承諾函》;

6)經意向競買人或受托人簽章的《債權轉讓協議》。

有關單位或個人按規定提交以上競價材料,電簽或書面同意《公開競價文件》的相關規定及承諾、繳納交易保證金并通過審核后,即成為競買人。

9、公告時間:2019419日至20195 5日。

10、交易保證金匯達和報名截止時間:20195517時。

意向競買人應至中百信權益寶競價云平臺網站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注冊用戶名,并于報名截止時間前憑已申請的權益云用戶名在網站競價大廳(競價看板)內查找競價項目并自行辦理網上報名手續。

11、報名方式:

(1)現場報名:意向競買人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心(地址:泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4450室)辦理報名競價手續。意向競買人通過本中心的競價資格審核后,即成為競買人。

(2)網上報名:意向競買人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。意向競買人通過本中心的競價資格審核后,即成為競買人。

12、盡職調查時間為2019419日至201955日(正常上班時間,節假日除外)。意向受讓方須自行了解轉讓資產情況,參與競買前請務必在盡職調查時間內自行進行資產盡職調查(實地看樣、調查標的債權信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容)。聯系電話:18250872282,聯系人:杜先生。[1]

13、澄清、修改文件時限:意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清,應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在201956日日0930前對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

14、競價時間及加價幅度:

序號

標的債權名稱

掛牌價()

加價幅度(元)

限時報價開始時間

限時報價周期

1

泉州市國投資產管理有限公司所持的福建天輝織造有限公司部分不良債權

3840000

10000

201956

10:00

60

1)自由報價階段從2019419日開始至限時報價階段開始前,限時報價從201956日上午10:00開始,每個報價周期為60秒。若標的債權自由報價階段有人報價,則在自由報價階段結束后,所有競買人即進入該標的債權限時報價階段。

2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。

3)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

15、若競價標的債權不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為五個工作日,直至產生受讓方。

16標的債權轉讓所發生的所有稅、費(包括但不限于本次進場交易的交易服務費、評估費等)均由受讓方承擔。

聯系人:黃女士

聯系電話:0595-22189025

傳真:0595-22189023

電子郵箱:[email protected]

本中心網站:www.jgqdc.co

泉州市產權交易中心有限公司

二Ο一九年四月十九日

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