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清源山酒店公開招租項目

日期:2019-06-19 閱讀次數:1818次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

    受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用 網絡動態方式對清源山酒店進行公開招租,歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價。現將有關情況公告如下:

1、項目編號:QZZL2019366

2、標的名稱:清源山酒店。

3、標的地址:泉州市豐澤區清源山游客中心清源山酒店。

4、標的面積:酒店建筑面積約3515,停車場占地面積約2800,場地停車位63個。

5、裝修情況:標的以現狀為準。

6、掛牌價:115300/月。

7、租賃期:5年。

8、免租期:4個月。

9、租金支付方式:按季度支付,先付款后使用,承租方應在每季度第一個月5日前支付。

10、租金遞增方式:按年遞增,每滿兩整年,年租金相應遞增5%(定比)。

11、租賃用途:僅限于住宿、餐飲、停車場管理、文化表演,不得經營其他項目。

12、押金:580000元。

13、履約保證金:420000元。

14、交易保證金:1400000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致,用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功,承租方的交易保證金在簽訂《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金、押金。若有不足,則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶;若有余款,則余款直接用于抵作第一期租金。未被確定為承租方的競租人,本中心在確定承租方之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

15、交易保證金賬戶:

(1)開戶名稱:泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行:通過郵件索取交易保證金賬戶

銀行賬號:通過郵件索取交易保證金賬戶

(電子郵箱:[email protected]

16、公告時間:2019-06-19 2019-07-02

17、競價時間及加價幅度:

(1)自由報價階段從2019-06-19開始,限時報價開始時間:2019-07-03 10:00:00,限時報價周期為60秒。若自由報價階段有人報價,自由報價階段結束后,所有競租人即進入限時報價階段;若自由報價階段及限時報價階段均無人報價,則以3個工作日為周期,馬上再次開始新的自由報價階段;

(2)加價幅度:1000/月或其整數倍;

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價;

(4)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

18、看樣時間:2019-06-192019-07-02。(僅上班時間)

(1)看樣聯系人:連先生   聯系電話:0595-22221321

19、交易保證金匯達和報名截止時間:2019-07-02 17:00:00

(1)意向承租人應至中百信權益寶競價云平臺網站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注冊用戶名,并于報名截止時間前憑已申請的權益云用戶名在網站競價大廳(競價看板)內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。

20、報名方式:

(1)現場報名:意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心(地址:泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4450室)辦理報名競價手續。意向承租人通過本中心的競價資格審核后,即成為競租人。

(2)網上報名:意向承租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。意向承租人通過本中心的競價資格審核后,即成為競租人。

21、特別提示:

(1)本公開招租項目《公開競價文件》,包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等;

(2)若競租成功,標的將在《租賃合同》簽訂之日起10日內移交,停車場于《租賃合同》簽訂日起3個月后的十個工作日內交付給承租方使用;

(3)本次公開競價采用網絡動態報價方式確定承租方:各競租人在規定的競價時間內登錄中百信權益寶競價云平臺網站(網址: http://www.unibid.cn)進入本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定承租方;

(4)承租方自行負擔繳納水電費,水電費按季度繳交。

22、意向承租人應當具備的基本條件:

(1)營業執照的經營范圍中應含有與“酒店、餐飲、飯店或旅館”等經營業務密切相關的字樣的合法存續的企、事業單位(營業執照必須在2018530日(含當日)前注冊)。

(2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。

23、對承租方的主要要求:

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及押金、履約保證金等款項匯達本中心指定賬戶,并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時,承租方與委托方之間的租賃合同即時成立,承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同,但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立。

(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金、押金及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶。

(4)需提供一份酒店經營承諾書(1.承諾投入的改造費用不少于500萬元;2.承諾中標后1個月內提交規劃設計方案和裝修方案;3.承諾自簽訂合同后7個月內酒店能夠正常營業;4.承諾停車場在經營期限內保證按照物價部門批準收費標準進行執行。如發生違規收費行為,除應立即改正外,還應支付出租方違約金,違約金按第一次4000元、第二次起按5%遞增(定比),最多10000/次)。

(5)本項目履約保證金為420000元人民幣,待項目按期完成裝修,且裝修費用達到500萬元,由委托方無息退還。(須提供裝修合同及相關材料)

(6)租賃期間,承租方需嚴格遵照5A景區的各項要求和清源山景區的各項管理規定,并服從屬地管理單位(包括清源山管委會、社區街道、交警部門)的各項要求。如乙方因管理不當、不文明經營、違規收費導致投訴或造成景區扣分的,應賠償相應違約責任。

(7)該標的不得轉租、轉借或轉讓,維修、修繕及裝修費用由承租方承擔。

(8)承租方要協助委托方維持好景區經營秩序,保證不出現非法運營車輛在停車場內聚集。

(9)委托方對設備投放的廣告擁有投放權和監督權,不允許承租方在設備上投放商業廣告。

(10)承租方自行辦理經營的相關證件。

(11)租賃期間承租方工作人員應統一佩戴工作牌,酒店客房、餐飲價格及停車場收費標準需明碼標價并予以標識或公示。

(12)承租方接受并同意《租賃合同》所有條款,并承諾對使用項目經營場所所產生的義務及履行《租賃合同》項下其他相關義務承擔連帶擔保責任,詳見公示的《租賃合同》。

(13)其他詳見《租賃合同》。

24、意向承租人報名時應提供的競價材料:

(1)工商營業執照(復印件加蓋公章);

(2)法定代表人、負責人身份證復印件;

(3)授權委托書(經意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料]

(4)交易保證金的繳款憑證;

(5)酒店經營承諾書;

(6)有關單位或個人按規定提交以上競價材料,電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾、繳納交易保證金并通過審核后,即成為競租人。

25、澄清、修改文件時限:意向競租人若要求對《公開競價文件》(包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等)進行澄清,應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

26、若競租標的不成交,則本公告自動延長,每次延長期限為3個工作日,直至產生承租方。

27、交易服務費:按照中心的房產出租收費標準向承租方收取交易服務費,最高為一個月租金。

28、報名聯系人:黃女士   

聯系電話:0595-2218902522819006 

電子郵箱:[email protected] 

傳真:0595-22189023

本中心網站:www.jgqdc.co

泉州市產權交易中心

2019-06-19

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