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泉州市鯉城區江南花園城房產公開競價銷售項目

日期:2018-01-25 閱讀次數:6635次 來自:泉州市產權交易中心

項目公告

受委托,泉州市產權交易中心(以下簡稱“本中心”)采用網絡動態報價方式對泉州市鯉城區江南花園城房產進行公開競價銷售,歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買。現將有關情況公告如下:

1、項目編號:SW2018007

2、競價標的:泉州市鯉城區江南花園城房產,住宅1套。

標的簡介:江南花園城位于鯉城區江南街道玉霞社區,東臨南環路,西至池峰路,周圍有高科雅園、萬祥商城等商住場所,有日春茶葉、萬祥商城、易居商務酒店等店鋪,有育群小學、泉州游樂園等公用設施。江南花園城的建設單位為泉州市鯉城房地產公司,施工單位為福建建工集團總公司。

本次競價推出的房源具體為江南花園城13-3-10213號樓為18層樓鋼筋砼結構商住樓,于2010年建成使用,所在主體外墻面貼瓷磚,均為毛坯房,可辦理《不動產權證書》,詳見《江南花園城房產競價銷售清單》。

以上標的轉讓行為和評估結果均按規定獲得有關部門批準或備案。

3、掛牌價:5239/平方米。具體房產的掛牌價、建筑面積、加價幅度等信息詳見《江南花園城房產競價銷售清單》。

4、交易保證金:人民幣伍萬元(¥50,000.00)。競買人授權他人辦理競價手續的,須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致,匯款用途須注明“交易保證金”

若競買人競買成功,其對應的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起轉為該標的首付款;競價會完全結束前,未競得標的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》,經本中心審核通過后,其對應的交易保證金將在三個工作日內按原渠道無息退還;競價會完全結束后,未競得標的的競買人,其對應的交易保證金將在競價會結束次日起三個工作日內按原渠道無息退還。

交易保證金賬戶:

開戶名稱:泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行:上海浦東發展銀行泉州分行

開戶賬號:17610155260000106

5、意向競買人應具備的基本條件:

1)合法存續的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。外國機構和個人購買本項目標的的需遵守國家有關規定。

2)失信被執行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。

6、對受讓方的要求:

1)具有良好的財務狀況、支付能力;具有良好的商業信用。

2)受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因,違反有關政策法規,導致不能完成交易的,受讓方依法承擔責任。

3)受讓方應當于標的競價成交之日起3個工作日內支付交易傭金并將簽章的《競價結果通知單》及交易傭金付款憑證送達本中心。

4)受讓方應在標的競價成交之日起10個日歷日內將成交標的首付款匯至委托方指定賬戶,并在付清首付款后7個日歷日內至委托方處簽訂《商品房買賣合同》。住宅的首付款比例根據國家、本省、市的有關規定及貸款機構的相關規定,并視受讓方的實際情況進行確定,但不得少于成交價款的30%。余款可選擇以下任一方式支付:

①一次性付款:在繳納首付款后30個日歷日內將余款匯至委托方指定賬戶。

②在辦理完成合同備案及預告登記(如有需要)后30個日歷日內自行到委托方指定銀行(中國建設銀行泉州鯉城支行)辦理完成銀行按揭手續。

注:委托方為受讓方申請辦理銀行按揭貸款手續提供協助,但受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款,由貸款銀行按照其內部審批程序根據受讓方的實際情況進行確定,受讓方自行承擔相關后果,與委托方及本中心無關;若貸款機構在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的,受讓方應無條件接受,并在通知指定的期限內將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶;不論因何種原因導致受讓方未能獲得貸款的,受讓方均應按照《商品房買賣合同》或委托方的通知將所競得標的的全部成交價款以現金形式直接支付給委托方。

溫馨提示:非本地居民(泉州地區以外的)競買標的需提供一年以上的居住證或納稅證明或社會保險繳納證明; 若購買該標的為二套房產,競買人需為本地戶口(包括大泉州地區);非本地居民(泉州地區以外的)辦理銀行購房貸款時須提供一年以上在大泉州地區的納稅證明或者社會保險繳納證明。

7、特別提示:

1)本次公開競價采用網絡動態報價方式確定受讓方:各競買人在規定的競價時間內登錄金馬甲網站的動態報價大廳(網址:www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq)進入本項目標的進行報價,按價高者得的原則確定受讓方。

2)競買人在成為受讓方后,須以競買人(即受讓方)自己的名義簽署《競價結果通知單》和《商品房買賣合同》等文件,而不得變更受讓方。

3)由于受讓方違約,導致其競得標的無法成交的,競價標的再次組織競價時,本次違約的受讓方應承擔再次競價的所有費用,若再次競價的成交價款低于本次成交價款的,本次違約的受讓方還應當補足差額,且本中心和委托方將保留對其進一步追訴的權利。

4)標的競價成交后,如受讓方與委托方就競得標的簽訂及履行《商品房買賣合同》而發生爭議的,受讓方仍應當向本中心交納交易傭金;不論受讓方與委托方最終是否簽訂《商品房買賣合同》,或簽訂《商品房買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《商品房買賣合同》的,本中心已收取的交易傭金不予退還。

5)若受讓方有下列情形之一的,本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價,受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數額的,受讓方還應向委托方對超過部分予以賠償:

①受讓方未在競買成交之日起三個工作日內支付交易傭金,并攜帶交易傭金付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》的。

②受讓方未按照《競價結果通知單》的約定支付首付款等款項,并與委托方簽訂《商品房買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規及競價文件的行為的。

④相關法規規定的其他情況。

6)在競價完全結束之前,若競買人欲提前退還交易保證金的,競買人應確定當前正在競價的標的中沒有其做出的最高有效報價,競買人在向本中心提交《退還交易保證金申請書》并通過本中心審核后,即失去繼續競價資格。未通過審核的,其退出申請無效,競買人應繼續參與競價。

7)競得標的的公共維修基金由受讓方承擔。13號樓的公共維修基金為每平方米80元。

8)競價標的的交房時間為2018630日前。受讓方可以在繳清競得標的的成交價款和公共維修基金后2年內辦理競得標的《不動產權證書》,辦理競得標的《不動產權證書》所須繳納的稅費由受讓方承擔。競得標的的建筑面積、土地面積以泉州市住房和城鄉建設局、泉州市國土資源局確認的面積為準。

9)競買人應對自身的競價賬號安全負責,任何使用競買人競價賬號登錄本中心網站或金馬甲公司網站動態報價大廳的用戶,在本中心網站或金馬甲公司網站動態報價大廳的一切行為均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為,該行為所引起的法律后果應由競買人直接承擔。

10)競買人應確保自身網絡的流暢。鑒于互聯網環境可能存在的網絡延時等因素,競買人應盡量避免在限時報價周期即將結束時進行競買報價,以防止因網絡延時造成報價不成功。

8、意向競買人報名時應提供的材料:

1)營業執照副本復印件(自然人無需提供),同時交驗原件。

2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件,同時交驗原件。

3)授權委托書及受托人身份證復印件,同時交驗原件(非授權委托無須提供)。

4)交易保證金繳款憑證復印件(匯款人名稱應與競買人名稱一致)。

5)經意向競買人或受托人簽章的《網絡競價承諾函》。

注:①本中心不提供復印服務,以上材料的復印件由意向競買人自行復印,并在報名時提交給本中心。

②意向競買人若以現金形式繳納交易保證金的,在報名時應提供交易保證金原件。

9、報名及咨詢地點:

1)泉州市產權交易中心(接受報名及咨詢),地址:泉州市豐澤區津淮街燃氣大廈A306室。

2)泉州江南花園城(接受咨詢及看樣),地址:泉州江南花園城規劃路左側售樓部。

10、公告時間:2018125日至201829日 。

11、交易保證金匯達和報名截止時間:20182917時。

12、看樣時間:2018125日至201829日。看樣地點:泉州江南花園城。

13、澄清、修改文件時限:意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清,應在報名截止前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在20182109時前對《公開競價文件》進行修改、補充,并按照《網絡競價承諾函》的約定在本中心網站(網址:www.jgqdc.co) 進行公告通知。

14、競價時間:

自由報價開始時間

限時報價開始時間

限時報價周期

2018125

2018210

45

標的的具體競價時間詳見《江南花園城剩余店面競價銷售清單》。

1競價時間結束后,未成交標的將按每7個日歷日為一個周期,競價時間自動延長(即若某標的在自由報價階段無人報價,則該標的不進入限時報價階段,并以7個日歷日為周期,馬上再次開始新的自由報價階段

2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,即為有效報價。

3)本中心有權就競價時間作出調整,如有調整將在本中心網站進行公告。

15、若競價標的未全部成交,則本公告自動延長,每次延長期限為7個日歷日,直至產生受讓方。

16、自本項目公告之日起,泉州市鯉城區江南花園城房產公開競價銷售項目(項目編號SW2017059)自動終結。

17、交易傭金:本中心以競價標的競價成交總額的0.7%向受讓方收取交易傭金。

看樣咨詢:28980968  22162281

競價專線:22189025  22189091   13305984025  15392237091

 

                                 泉州市產權交易中心有限公司 

                                   二Ο一八年一月二十五日

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